المال الرقمي لشراء المنازل: اتجاه جديد في سوق العقارات الفاخرة

مؤخراً، أعلنت إحدى شركات الوساطة العقارية الفاخرة الرائدة في الولايات المتحدة عن إنشاء قسم مخصص يسمح للعملاء باستخدام المال الرقمي لشراء العقارات. تمثل هذه الخطوة مزيدًا من التكامل للعملات المشفرة في القطاع المالي السائد، كما أنها تقدم خيارات دفع جديدة لسوق العقارات الفاخرة.

أصبحت الشركة أول وكالة رئيسية تشكل فريقًا متخصصًا للتعامل مع معاملات العقارات المدفوعة بالكامل بالمال الرقمي. يتكون الفريق الجديد من محامين ومحللين وخبراء في العملات المشفرة، ويهدف إلى تقديم خدمات المعاملات للجهتين المشترين والبائعين دون الاعتماد على البنوك التقليدية.

تستند هذه الخطوة الابتكارية إلى رؤية الرئيس التنفيذي لشركة فرع لوس أنجلوس. على مدار العامين الماضيين، أكمل عدة صفقات كبيرة، بما في ذلك شراء عقار بقيمة 65 مليون دولار في بيفرلي هيلز، حيث طلب المشتري الدفع بالعملة الرقمية بدلاً من الدولار.

قال هذا الرئيس التنفيذي في مقابلة: "توجه تطوير العملات الرقمية واضح، وسوف تستمر في الوجود. في السنوات القادمة، ستستمر قوتها في التوسع."

مؤخراً، اتخذت الحكومة الأمريكية مجموعة من التدابير لدعم تطوير المال الرقمي. وقد أقر الكونغرس عدة مشروعات قوانين تهدف إلى توفير إطار تنظيمي أكثر وضوحاً لصناعة العملات المشفرة ومساحة أكبر للتطوير. هذه التدابير دفعت أيضاً نحو تسريع عملية إدماج العملات المشفرة في النظام المالي الأمريكي.

وفقًا لأحدث استطلاعات الرأي، فإن حوالي 14% من البالغين في الولايات المتحدة يمتلكون حاليًا جزءًا من المال الرقمي. على الرغم من أن استخدام المال الرقمي في معاملات العقارات لا يزال نادرًا نسبيًا، إلا أن هذه الطريقة في الدفع تُقبل بشكل متزايد من قبل الأثرياء، خاصةً في تلك المعاملات التي كان من الممكن دفعها بالكامل نقدًا.

تتمثل الجاذبية الرئيسية للعملات المشفرة للمشترين في قدرتها على توفير مستوى أعلى من حماية الخصوصية. على الرغم من أن المشاهير والأثرياء لطالما اشتروا العقارات من خلال الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) لتقليل السجلات العامة، إلا أن هذه الطريقة غالبًا ما تكون صعبة للحفاظ على السرية التامة. بينما يمكن أن توفر معاملات العملات المشفرة حماية أفضل لهوية المشترين.

في الوقت الحالي، أكملت الشركة عدة معاملات، حيث لا يعرف البائع الهوية الحقيقية للمشتري. لضمان شرعية مصدر الأموال، يتواصل المحامي الذي يستأجره البائع مع ممثل المشتري.

تملك الشركة حزمة من العقارات التي ترغب في قبول المدفوعات بالمال الرقمي، بإجمالي قيمة تتجاوز 10 مليارات دولار. تشمل هذه العقارات فيلا فاخرة في منطقة بيل إير في لوس أنجلوس بقيمة 118 مليون دولار، بالإضافة إلى منزل "المنزل الخفي" الفريد ذو التصميم البسيط في وادي يوشا.

توقع هذا المدير التنفيذي أنه خلال السنوات الخمس المقبلة، قد تمثل معاملات العملات المشفرة أكثر من ثلث جميع معاملات العقارات السكنية في الولايات المتحدة. وقال: "إذا لم يكن البائعون مهتمين بأن يظل المشتري مجهولاً، فإن هذا النوع من المعاملات سيوفر المزيد من الراحة للطرفين."

مع توسع تطبيق المال الرقمي في سوق العقارات، قد نشهد ثورة في طرق معاملات العقارات. هذا لا يوفر خيارات أكثر للمشترين الأثرياء فحسب، بل يجلب أيضًا فرصًا وتحديات جديدة لصناعة العقارات بأسرها.