وفقًا لأحدث التقارير، شهد سوق العقارات الأمريكي إشارة إيجابية. لقد انخفض معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بشكل متواصل لمدة أربعة أسابيع، ووصل حاليًا إلى 6.58%، وهو أدنى مستوى له منذ أكتوبر من العام الماضي. هذا الرقم أقل من 6.63% في الأسبوع الماضي، مما يدل على أن السوق بدأت تتعافى تدريجيًا.
ومع ذلك ، يشير الخبراء إلى أنه على الرغم من انخفاض معدل الفائدة ، إلا أن هذا لا يعني أن تكلفة الاقتراض لمشتري المنازل ستنخفض بشكل كبير على الفور. عادة ما تتماشى معدلات الرهن العقاري مع عائدات سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات ، والتي تتأثر بردود فعل المتداولين في السوق على مختلف البيانات الاقتصادية.
قالت كارلا وو، كبيرة الاقتصاديين في قروض زيلو، إن الوضع الاقتصادي الحالي لا يزال معقدًا. وأشارت إلى أنه إذا استمرت ضغوط التضخم في التأثير على الأسعار، فقد يحد ذلك من مساحة السياسة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. على الرغم من أن انخفاض معدلات الرهن العقاري مؤخرًا قد يجذب بعض المشترين المحتملين، إلا أن الأجواء العامة للسوق لا تزال حذرة.
في الواقع، إن التحديات التي تواجه سوق العقارات ليست مجرد مسألة معدل الفائدة. لا تزال القدرة على تحمل تكاليف السكن تمثل عقبة رئيسية أمام العديد من المشترين المحتملين. على الرغم من أن المزيد من البائعين قد عادوا إلى السوق هذا العام، إلا أنهم يواجهون أيضًا معضلة جديدة: تراكم العقارات المعروضة للبيع وانخفاض عدد المشترين المؤهلين.
تشير هذه الحالة من عدم التوازن بين العرض والطلب إلى أنه على الرغم من أن معدل الفائدة قد تحسن، فإن الانتعاش الشامل في سوق العقارات قد يحتاج إلى وقت. كل من المشترين والبائعين يراقبون تحركات السوق عن كثب، في انتظار إشارات اقتصادية أكثر وضوحًا قبل اتخاذ قرارات كبيرة.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 10
أعجبني
10
5
إعادة النشر
مشاركة
تعليق
0/400
TokenBeginner'sGuide
· 08-14 17:50
تذكير لطيف: يجب على الأصدقاء الذين يحتاجون لشراء منزل أن يكونوا حذرين، فمعدل الفائدة انخفض بنسبة 0.05% وهو أقل بكثير من أن يعوض الزيادة في تكلفة شراء المنازل نتيجة لارتفاع أسعارها.
وفقًا لأحدث التقارير، شهد سوق العقارات الأمريكي إشارة إيجابية. لقد انخفض معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بشكل متواصل لمدة أربعة أسابيع، ووصل حاليًا إلى 6.58%، وهو أدنى مستوى له منذ أكتوبر من العام الماضي. هذا الرقم أقل من 6.63% في الأسبوع الماضي، مما يدل على أن السوق بدأت تتعافى تدريجيًا.
ومع ذلك ، يشير الخبراء إلى أنه على الرغم من انخفاض معدل الفائدة ، إلا أن هذا لا يعني أن تكلفة الاقتراض لمشتري المنازل ستنخفض بشكل كبير على الفور. عادة ما تتماشى معدلات الرهن العقاري مع عائدات سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات ، والتي تتأثر بردود فعل المتداولين في السوق على مختلف البيانات الاقتصادية.
قالت كارلا وو، كبيرة الاقتصاديين في قروض زيلو، إن الوضع الاقتصادي الحالي لا يزال معقدًا. وأشارت إلى أنه إذا استمرت ضغوط التضخم في التأثير على الأسعار، فقد يحد ذلك من مساحة السياسة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. على الرغم من أن انخفاض معدلات الرهن العقاري مؤخرًا قد يجذب بعض المشترين المحتملين، إلا أن الأجواء العامة للسوق لا تزال حذرة.
في الواقع، إن التحديات التي تواجه سوق العقارات ليست مجرد مسألة معدل الفائدة. لا تزال القدرة على تحمل تكاليف السكن تمثل عقبة رئيسية أمام العديد من المشترين المحتملين. على الرغم من أن المزيد من البائعين قد عادوا إلى السوق هذا العام، إلا أنهم يواجهون أيضًا معضلة جديدة: تراكم العقارات المعروضة للبيع وانخفاض عدد المشترين المؤهلين.
تشير هذه الحالة من عدم التوازن بين العرض والطلب إلى أنه على الرغم من أن معدل الفائدة قد تحسن، فإن الانتعاش الشامل في سوق العقارات قد يحتاج إلى وقت. كل من المشترين والبائعين يراقبون تحركات السوق عن كثب، في انتظار إشارات اقتصادية أكثر وضوحًا قبل اتخاذ قرارات كبيرة.